Vente appartement 174 900 €

28,56 m²

1 pièce 1 p

Vannes (56000)

APPARTEMENT VANNES PORT A VENDRE Opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan. L'agence BENEAT-CHAUVEL vous propose cet appartement T1 à vendre à Vannes, idéalement situé à deux pas du Port de Plaisance (Quartier de la Rabine) et du Centre-Ville historique. Ce studio, d'une surface de 28,56 m², est parfait pour un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre immédiat. Agencement Optimisé et Prestations Complètes Entièrement vendu meublé, ce bien ne nécessite aucun frais et permet une installation immédiate. Il se compose : D'une entrée pratique avec placard de rangement. D'un espace de vie lumineux avec séjour et coin nuit séparé, garantissant un agencement fonctionnel. D'une très belle cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, etc.). D'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'appartement est situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Un Atout Majeur : le Parking Un avantage essentiel dans ce quartier central de Vannes : l'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure privative. Grâce à sa localisation en hyper-proximité des commerces, des restaurants, des transports et du bord de mer, cet appartement T1 représente un excellent investissement immobilier à Vannes. A découvrir sans tarder. Prix FAI : 174 900 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 174 900 €	Prix au m² : 6 124 € / m²
Charges prévisionnelles : 597,25 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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