Vente appartement 198 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

iad France - Séverine Pasturel vous propose: STUDIO NEUF AVEC TERRASSE A SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Découvrez ce superbe studio neuf de 28,3m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de 2 étages dans la charmante ville balnéaire de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Il offre un espace de vie lumineux, moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Vous serez séduit par l'agencement de cet appartement.
Une entrée avec placard mène sur un espace de vie ouvert comprenant une kitchenette semi équipée.
La salle d'eau avec toilettes est moderne et spacieuse.
La présence d'une grande terrasse, idéale pour profiter du soleil, ajoute une dimension supplémentaire à ce bien
Ce studio bénéficie d'une conception moderne avec des équipements de qualité. L'accessibilité est optimale avec des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Il est aux normes RT2020.
Vous apprécierez la tranquillité et la sécurité offerte par cette résidence avec un interphone et un accès sécurisé.
A l'intérieur, votre véhicule bénéficiera d'une place de parking privée.
Un local à vélo est également à votre disposition.
Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie idyllique proche de la mer et des commodités. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception pour concrétiser votre projet.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
La presente annonce immobiliere vise 31 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 7 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Siren : 978045045

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