Vente appartement 45 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Saint-Étienne (42100)

iad France - Sandra Lopez vous propose: Appartement T1 bis – 28 m² avec grand balcon – Saint-Étienne
Situé dans un quartier commerçant recherché (boucherie, boulangerie, tabac), à proximité immédiate de l’École des Mines, de l’IUFM et de l’Université de la Métare, cet appartement de 27 m² est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.
Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, il se compose comme suit :
Une cuisine séparée
Une pièce principale faisant office de chambre/séjour
Une salle d’eau refaite à neuf avec WC
Un grand balcon offrant un espace extérieur agréable
Petite copropriété bien entretenue avec chauffage collectif au gaz.
DPE : Classe E
Stationnement gratuit et facile dans la rue.
Idéal pour un investissement locatif (rentabilité supérieure à 10%) ou un premier achat
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 45 000 €	Prix au m² : 1 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 204 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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SANDRA LOPEZ - IAD

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