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Vente appartement 96 000 €
28 m²
1 pièce 1 p
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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  • 3 429 €/m²
  • Étage 2/4
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz
Sébastien Yhuel - iad

Sébastien Yhuel - iad

5 avis
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Description

iad France - Sébastien Yhuel vous propose: À vendre – Appartement T1 bis refait à neuf à Saint-Cyr-sur-Loire
Idéal investissement locatif ou premier achat ! Situé dans une résidence bien entretenue des années 70 (toiture et chauffage récents, aucun gros travaux à prévoir), cet appartement de 28m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et confortable.
Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’un coin nuit, d’une salle de douche fonctionnelle avec espace pour machine à laver. Le bien dispose également d’un balcon de 5m² pour profiter des beaux jours et d’une cave.
Atouts supplémentaires : emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun.

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : 1840262 - Réf Superimmo : ANVXZF18B
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 3 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 1 pièceÉtage 2/4
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCopropriété de 86 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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SÉBASTIEN YHUEL - IAD

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