Vente appartement 79 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

Rives (38140)

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT - Sur la commune de Rives, proche des commerces et commodités, nous vous proposons un appartement 2 pièces de 27,88m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et d'un jardin entièrement plat et sans vis-à-vis qui offre de belles perspectives d'aménagements. Une dépendance couverte entièrement aménageable se trouve sur le fonds du jardin. Cet appartement dispose de 2 entrées, une par l'intérieur de la copropriété et l'autre par le jardin.
Il était loué jusque là pour 535€/ mois (hors charge).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Chauffage : Gaz de ville / Chaudière révisée chaque année.
Menuiseries : Fenêtres en double vitrage et volets roulants en bois, manuels.
Assainissement: Tout à l'égout.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Nos honoraires :

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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 2 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 500 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	105 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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BONJOUR IMMOBILIER

Infos légales : 439360272

04 76 55 47 17

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