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Vente appartement 71 500 €
28 m²
1 pièce 1 p
Pézenas (34120)

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  • 2 554 €/m²
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Aruna Reverdy - efficity

Aruna Reverdy - efficity

7 avis
06 84 45 23 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

34120-PEZENAS – APPARTEMENT -1 PIECE – 28M2 AVEC BALCON- COEUR DE VILLE-
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio de 28 m², situé en plein cœur du centre historique de Pézenas.
Dans l'une des rues commerçantes les plus vivantes et typiques de la ville, ce studio meublé se trouve au deuxième étage d'un magnifique immeuble de caractère.
Pézenas, ville d'art et d'histoire entre terre et mer, offre un cadre de vie unique. Ses rues pavées bordées d'ateliers d'artisans, son atmosphère chaleureuse et son riche patrimoine rendent hommage à Molière, illustre ambassadeur de la langue française, qui y laissa son empreinte.
Sans vis à vis, le studio se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon donnant sur la vie animée du centre.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre de charme ou une résidence principale pour amateur du cœur de ville.
Un bien rare dans un emplacement prisé, alliant authenticité, praticité et potentiel locatif.
Contactez Aruna REVERDY au 06 84 45 23 89 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 190665 - Réf Superimmo : ANVXZTCRQ
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Caractérisques
Prix de vente : 71 500 €Prix au m² : 2 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 476 € / anTaxe foncière : 414 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 1 pièceÉtage 2/3
Orientation : SudBalcon
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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