Vente appartement 255 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

iad France - Alain Duong vous propose: Appartement Chaleureux en Plein COEur de Paris, plus précisément dans le quartier recherché de 'TOLBIAC'.
Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé au dernier étage d'un immeuble de 6 étages, construit en 1880, offrant une atmosphère chaleureuse et un emplacement idéal au cOEur de Paris.
Cet appartement de 27m² entièrement rénové du sol au plafond, de la cuisine à la salle de bain.
Il se compose d'une chambre cosy, d'une salle de bain entièrement équipée avec une douche, d'un WC, et d'un mobilier de cuisine neuf. Vous apprécierez l'exposition sud ouest offrant un rayonnement et une vue dégagée sur les toits parisiens, idéal pour bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les équipements de l'appartement comprennent la fibre optique pour une connexion internet rapide, un digicode assurant la sécurité des habitants.
L'état général de l'appartement est très bon car entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Duong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 939145439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 9 107 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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ALAIN DUONG - IAD

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