Vente appartement 198 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

En EXCLUSIVITE: Opportunité à saisir !
'SOUS COMPROMIS' Idéalement situé au coeur du quartier historique et touristique de la ville de Nice, faisant face à l'environnement verdoyant de la Coulée Verte, à deux pas de la place Massena, de la Promenade des Anglais et de ses plages, et à l'entrée de la Vieille Ville, très bel appartement de type 2 Pièces d'une surface habitable de 28 m2 (25m2 en surface Carrez), en parfait état et en étage élevé d'un immeuble niçois typique parfaitement entretenu, offrant une vue bucolique et dégagée exceptionnelle sur le Nice historique !
Trés lumineux, bien agencé et tout confort, le bien se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre au calme et une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Double vitrage, climatisation réversible intégrée (pompe à chaleur), matériaux de qualité, décoration raffinée,...
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF : LOCATIONS SAISONNIERES acceptées par la copropriété, faibles charges !
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 16 - Charges courantes annuelles : 2.256 € - Honoraires agence inclus charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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