Vente appartement 249 000 €

28,21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

BEAU 2 PIÈCES AVEC BALCON AU CŒUR DU QUARTIER DES MUSICIENS
Charmant 2 pièces de 30 m², situé au 4ᵉ étage d’un bel immeuble Art Déco avec ascenseur et concierge, en plein cœur du quartier des Musiciens à Nice.
Cet appartement lumineux offre de belles prestations : 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet d’origine et moulures, le tout dans un immeuble bien entretenu et sécurisé.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon, d’un coin nuit, d’une salle d’eau optimisée et d’un couloir avec rangements reliant les différentes pièces. L’espace est parfaitement agencé.
Vendu meublé si souhaité, c’est un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 8 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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CABINET VOGUE - AGENCE IMMOBILIÈRE À NICE CARRÉ D'OR ET RIQUIER

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