Vente appartement 159 900 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce 2 pièces de 28,58 m² offre un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes de Paris.
L'appartement se compose de :
Un séjour ,
Une chambre,
Une cuisine indépendante,
Une salle d'eau avec WC.
En état correct, ce bien dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Localisation privilégiée :
Situé avenue Jean Jaurès, au cœur du Pré-Saint-Gervais, l'appartement bénéficie d'un excellent accès aux transports :
Métro ligne 5 – Station Hoche ou Porte de Pantin à quelques minutes à pied
Bus lignes 61, 170, 249
Proximité du Tram T3b (Porte de Pantin)
Accès rapide au Parc de la Villette et à tous les commerces du quartier
Écoles, supermarchés, restaurants et commodités sont accessibles à pied.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Une opportunité à saisir dans un quartier vivant et très bien desservi.
Référence agence : 3585

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 5 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 302 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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ORPI LA COURNEUVE

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