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Vente appartement 135 000 €
28 m²
1 pièce
1 p
Le Grau-du-Roi (30240)
28 m²
1 pièce
1 p
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 4 821 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Sotton vous propose: Venez découvrir ce charmant studio de 28 m2 environ, au Grau du Roi, dans le secteur de Port Camargue.
Vous bénéficierez d’un espace de vie agencé astucieusement avec un petit coin extérieur, idéal pour savourer un café ou partager un repas en tête-à-tête.
Situé en rez-de-chaussée, le studio présente une entrée équipée d'un placard, un séjour/salon lumineux avec une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Cette résidence sécurisée propose un cadre de vie paisible, agrémenté d'un accès à une piscine privée.
Un parking collectif facilite le stationnement au quotidien.
L'emplacement de choix de la résidence est un atout majeur, à proximité du port, des commerces et de la plage.
Profitez des avantages accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un lieu de vie calme et sécurisé.
VENDU MEUBLÉ avec également une armoire lit escamotable
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 375 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/09/2025 -
Réf. agence : 1837810 - Réf Superimmo : ANVXZE8V8
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 4 821 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 924 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode | Copropriété de 375 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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