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Vente appartement 147 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)

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  • 5 250 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Julien MICHEL - iad

Julien MICHEL - iad

8 avis
06 98 25 43 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Michel vous propose: Opportunité Rare - Appartement 2 Pièces avec GARAGE à Le Grau-du-Roi
Découvrez cet appartement de 28m2 situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages.
Ce bien offre un espace de vie lumineux comprenant un salon/cuisine de 16m2, une coin nuit confortable avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des pièces, garantissant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Vous pourrez profiter de 2 piscines, un parc pour enfant et 2 terrains de boules.
La résidence sécurisée propose divers équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, un interphone, un digicode et un gardien, assurant confort et tranquillité au quotidien.
L'emplacement de cet appartement est privilégié, à proximité des commodités, des plages, des commerces et des transports en commun.
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Diagnostics en cours.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1042 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.83€ par mois (soit 502 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 1824412 - Réf Superimmo : ANVXZ9QO2
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 5 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 502 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Année de construction : 1982Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 16 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 1042 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 519 € / an
Maximum : 703 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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Siren : 878244466
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