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Vente appartement 85 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 036 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
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Description

GOLDEN TRANSACTION - Jimmy DORE
Vous présente, proche d la gare, un T2 très cosy de 28m² avec son séjour et cuisine ouverte, sa chambre spacieuse ainsi que sa salle de bain avec baignoire, lavabo et ses WC. Un placard de rangement disponible à l'entrée.
Parquet en très bon état !
Chauffage électrique
Menuiserie PVC double vitrage.
Le bien est loué 480€/mois hors charges, le loyer n'a jamais été augmenté et le locataire en place sait qu'il aura une augmentation de celui-ci à venir.
Charges copro : 50€/mois.
Taxe Foncière : 700€/an.
DPE : D GES : B
Réf : JD441
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée par Mr DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 911 109 817
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 441-GOLDENTRANSACTION - Réf Superimmo : ANVXZU23B
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 3 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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