Vente appartement 78 990 €

28 m²

1 pièce 1 p

Cholet (49300)

Découvrez ce studio de 28 m² entièrement rénové, l'appartement offre un espace moderne, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Aucun travaux à prévoir.
La résidence est calme et sécurisée, interphone et stationnement privatif.
L'appartement a été entièrement remis à neuf :
cuisine équipée, salle de douche moderne avec WC, radiateur neuf, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir.
Atouts du studio
Rénovation récente
Agencement optimisé
Luminosité naturelle
Immeuble bien entretenu
Données financières
Loyer estimé : 500 à 550 €/mois
Charges de copropriété : 1 200 €/an (Eaux, électricité, chauffage, entretien...)
Taxe foncière : 610 €/an
Rentabilité estimée : 8 % brut Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eaux, électricité, chauffage, ordure ménagère) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 596833 )

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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