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Vente appartement 111 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
Châtel (74390)

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  • 3 964 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/4
  • Balcon
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Description

DIGIMO INVEST A RÉFÉRENCÉ CE BIEN POUR VOUS
Spécialiste de l'investissement locatif, Digimo Invest sélectionne des biens offrant un équilibre rare entre rendement, sécurité et qualité d'exploitation.
Ce logement situé à Châtel, au cœur du domaine des Portes du Soleil, a retenu notre attention pour ses performances économiques, sa localisation premium et la solidité de sa gestion.
1 - INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME : UN ACTIF LOCATIF SÉCURISÉ
Investir dans une résidence de tourisme, c'est choisir un revenu locatif régulier, sans gestion à assurer, dans un environnement attractif où la demande reste forte toute l'année.
Le bien est déjà loué via un professionnel, garantissant :
•Des loyers sécurisés, indépendants de l'occupation saisonnière.
•Une simplicité de gestion totale : entretien, location, accueil sont gérés sur place.
•Une visibilité financière stable pour un patrimoine tangible et durable.
2 - LES POINTS FORTS DE CETTE OPPORTUNITÉ
Ce bien a été référencé pour ses caractéristiques d'investissement supérieures à la moyenne :
•Rendement brut : 5,5 %, dès l'acquisition.
•Bien déjà exploité, aucune vacance à prévoir.
•Prix attractif, nettement en dessous du marché local.
•Très bonne performance énergétique (classe D) : rare en station.
•Résidence soignée, bien notée par les vacanciers, garantissant la qualité d'exploitation.
3 - POURQUOI INVESTIR À CHÂTEL
Station authentique du domaine des Portes du Soleil, Châtel bénéficie d'une double attractivité hiver/été et d'une clientèle internationale fidèle.
Elle combine cadre naturel exceptionnel, infrastructures modernes et équilibre entre tourisme et préservation.
Les prix y restent inférieurs aux stations ultra-premium, ce qui offre un excellent rapport entre coût d'acquisition et rendement.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 5V-RTLODGV3 - Réf Superimmo : ANVXZSSQB
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Caractérisques
Prix de vente : 111 000 €Prix au m² : 3 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 464,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

28 m² - 2 piècesÉtage 1/4
GarageBalcon
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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