Vente appartement 259 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Cassis (13260)

iad France - Stephanie Roffin vous propose: Cassis, terrasse, vue mer et Cap Canaille pour cet appartement au sein d’une résidence sécurisée, au calme, avec piscine, jardins et ascenseur,
Cet appartement de type 1 , en 1er étage. vous séduira par son espace de vie lumineux grâce à son exposition plein Sud et sa situation en angle, son calme et sa vue dégagée sur la mer et le Cap Canaille , sa grande terrasse en angle offrant une vue encore plus dégagée.
Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible
Coin nuit avec deux couchages et un lit placard double dans le salon.

Stationnement aisé autour de la résidence.
Possibilité d’acheter un emplacement dans un box garage dans la résidence
Pour les sportifs et amoureux de la nature: sentiers forestiers, tennis/padel club et piscine couverte à proximité ,
Les commodités sont à 5 mn en voiture
Vendu meublé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 9 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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STEPHANIE ROFFIN - IAD

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