Vente appartement 119 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aubagne (13400)

L'agence Mavumer vous propose, en exclusivité cette petite pépite Idéalement située en plein centre-ville d'Aubagne !! Magnifique T2 de 29m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble au 71 rue de la république. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les toits d'Aubagne. Chambre avec penderie, salle d'eau avec toilettes. Double vitrage, chauffage ind. électrique par climatisation.
Actuellement loué jusqu'en 2027, cet appartement constitue un investissement sûr avec un loyer mensuel de 599,43? et des charges de seulement 40? par mois pour sa consommation d'eau facturée directement à la locataire, totalisant 639,43?. Le logement est très bien entretenu par une locataire exemplaire, climatisation neuve en 2022, toiture refaite en 2023, chauffe-eau remplacé en 2025.
Proche des commerces, bus, accès autoroutier et parking Beaumond à 50m avec abonnement possible.
Bien soumis aux règles de copropriété de 4 lots. TF 666?/an, Charges 106?/an pour l'assurance de la copropriété. Mandat 768.
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 106 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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