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Vente appartement 159 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Agde (34300)

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  • 5 679 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
Valérie GUERIN - Côté France Immobilier

Valérie GUERIN - Côté France Immobilier

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Description

Vous recherchez un appartement au Cap d'Agde avec accès direct à la plage dans le secteur très prisé de La ROQUILLE, j'ai ce qu'il vous faut !!!
Je vous propose un superbe appartement partiellement rénové dans une résidence sécurisée, à deux d'une des plus belles plages du Cap d'Agde. Vous serez tout de suite séduit par la terrasse de 10 m2 exposée sud-est. Vous découvrirez ensuite une belle pièce à vivre, lumineuse, avec son coin cuisine aménagé, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une place de parking privée et couverte complète ce bien
Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite.
Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 28 m2, place de parking couverte, faibles charges, accès à la plage
Prix : 159000 EUR, honoraires à charge du Vendeur.
Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496.
CLASSE ÉNERGIE : C 168kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 520 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022.
La copropriété possède 175 lots. Charges annuelles : 836 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter
Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 134_GP-6 - Réf Superimmo : ANVXZJJ9K
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 5 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : EstParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1974
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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