Vente appartement 89 990 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

iad France - Valerie Porcheron vous propose: *** QUARTIER BAS SAINT MARTIN * T2 + CABINE ALCOVE + MEZZANINE BASSE * PLACE DE PARKING PRIVATIVE ***
Au Cap d'Agde, dans le quartier calme de Bas Saint Martin, charmant appartement T2 cabine alcôve et mezzanine basse, meublé et rénové, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence sécurisée.
Avec une vue dégagée sur le Mont Saint Loup.
Il comprend une entrée-cabine avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec placards, une cuisine équipée, une chambre cabine avec fenêtre, ainsi qu'une mezzanine basse pour 2 couchages supplémentaires. Une salle d'eau avec WC complète le tout.
Une place de parking privative est également incluse.
Les atouts de cet appartement : menuiseries PVC neuves, sol et peinture refaits, cuisine et électroménager neufs, ainsi qu'une literie neuve.
Idéal comme pied-à-terre au bord de la mer ou pour un investissement locatif, il est situé à proximité du Centre Port et de toutes les commodités.
À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.99€ par mois (soit 671.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 990 €	Prix au m² : 3 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 671,84 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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VALERIE PORCHERON - IAD

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