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Vente appartement 1 397 000 €
288,1 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Andernos-les-Bains (33510)
288,1 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 4 849 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 3 terrasses
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANDERNOS-LES-BAINS – Belle vue Bassin
Loft d'exception de 288 m² – 2 terrasses – Ascenseur privatif – 2 places de parking
En plein coeur d'Andernos, ce loft unique de 288 m² habitables entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique imprenable sur le Bassin.
Rez-de-chaussée :
Accueil avec ascenseur privatif desservant les étages
Spacieuse salle de jeux ou espace polyvalent
À l'étage :
Cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée
Vaste salle à manger idéale pour recevoir
Séjour double baigné de lumière avec salon indépendant
Trois chambres confortables avec rangements intégrés
Trois salles d'eau au design moderne
Dressing aménagé
Deux WC indépendants
Deux terrasses privatives, accessibles par l'ascenseur, offrant des points de vue privilégiés sur le Bassin
Atouts supplémentaires :
Deux places de stationnement privatives, rares et précieuses en centre-ville
Prestations haut de gamme, rénovation soignée et emplacement exceptionnel
Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et situation idéale
Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA1938-MORIN - Réf Superimmo : ANVXZ87JI
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| Prix de vente : 1 397 000 € | Prix au m² : 4 849 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 47 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 288,1 m² - 6 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 Garages | 3 terrasses |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  122 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/09/2019.
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