Vente appartement 1 390 000 €

288 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS , hyper centre ville, 300m² panoramiques
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente cet appartement unique, rénové et disponible de suite.
Au 2nd étage, sa surface habitable est de 288 m2.
3 chambres dont une suite, salle d'eau et toilettes séparées.
Mais le point unique de cet appartement est l'espace de vie : environ 130m² ouvert sur l'extérieur par baies vitrées.
Avec la 1ère terrasse au 1er étage, vous aurez une belle surface en extérieur mais, là encore, c'est le roof top qui est époustouflant : Vue sur les toits d'Andernos, le Bassin, ses fameux couchers de soleil.
Adapté PMR, il propose un ascenseur.
2 Places de parking dans la cour extérieure fermée complètent ce bien.
Ce grand appartement pourrait être divisé en 2 appartements distincs.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022
DPE C (122 kWh/m²/an)et GES A ( 3 kgCO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv
Le prix du bien est de 1 390 000 € HAI, honoraires d'agence inclus de 45 000 € TTC soit 3,35 %, à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388.
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Prix de vente : 1 390 000 €

Prix au m² : 4 826 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	122 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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