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Vente appartement 3 490 000 €
280 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Paris 17ème (75017)
280 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Paris 17ème (75017)
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- 12 464 €/m²
- 2ème étage
- Cuisine de 24 m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
THE BENS TEAM® a le plaisir de vous présenter cet appartement familial de réception d'exception, situé dans le prestigieux Triangle d'Or du 17e arrondissement, sur l'élégante avenue Niel. Au sein d'un immeuble Haussmannien de grand standing, cet appartement de 278 m² Carrez situé au 2 ème étage noble vous séduira par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3,30 m, et le charme de l'ancien parfaitement préservé avec un parquet point de Hongrie d'origine entièrement rénové, des moulures raffinées et une cheminée d'époque. Caractéristiques principales: - Superficie : 278 m² Carrez - 8 pièces , avec de très beaux volumes - Triple séjour : plus de 80 m², baigné de lumière - 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing - 2 salles d'eau modernes - Cuisine dînatoire*aménagée et équipée avec soin - Buanderie - débarras extérieur (escalier de service) Prestations et détails supplémentaires : - Hauteur sous plafond de 3,30 m offrant une sensation d'espace incomparable - Peinture refaite à neuf pour un intérieur impeccable - Ascenseur de service idéal pour les livraisons quotidiennes - Chauffage individuel avec chaudière et ballon d'eau chaude indépendant - Immeuble sécurisé avec gardien et copropriété de standing Situé au cœur d'un quartier recherché, cet appartement conjugue raffinement, espace, et prestige tout en offrant un cadre de vie familial. Une rare opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien d'exception dans un environnement privilégié. Une cave complète ce bien situé dans une copropriété de 133 lots, dont 82 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 7 000 euros. Possibilité pour une profession libérale (avocat, notaire). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce joyau immobilier. THE BENS TEAM® by KW Fortis Immo –Parce que votre bien-être est notre priorité. Elodie BAUDE +33 6 43 15 69 22
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3267_RB_EBA - Réf Superimmo : ANVXZP3KF
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| Prix de vente : 3 490 000 € | Prix au m² : 12 464 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 000 € / an | Taxe foncière : 5 313 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 8 pièces - 5 chambres | 2ème étage |
| Année de construction : 1914 | Chauffage au gaz |
| Cuisine de 24 m² | Séjour de 83 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Alarme | Copropriété de 133 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/08/2024.
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