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Description

Nous vous proposons ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété au coeur d'un quartier calme et recherché, hors des couloir aérien. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 700 mètres de la gare RER C, et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles à 290 mètres, commerces à proximité et ligne de bus accessible à pied. Ce bien se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec sanitaire. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir - Faibles charges de copropriété - Résidence calme et bien entretenue Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 172 - Réf Superimmo : ANVXZ1GBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 579 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

27 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 caveAnnée de construction : 1948
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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Historique des prix
15 octobre 2025

Baisse de 4,8%

119 000 €
4 septembre 2025

Baisse de 1,6%

125 000 €
10 juillet 2025
127 000 €
Localisation
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