Vente appartement 165 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Vallauris (06220)

À VENDRE – Superbe studio meublé et climatisé – 167 500 € FAI – Golfe-Juan
Idéalement situé 13 avenue de Belgique à Golfe-Juan, au 4ᵉ étage, ce charmant studio meublé offre un excellent placement locatif alliant confort, rentabilité et emplacement recherché.
L’appartement, actuellement loué jusqu’au 30 juin 2026, garantit une stabilité locative. De plus, il est exploité chaque été en location saisonnière (juillet et août) au tarif de 110 € la nuit, soit environ 660 € par semaine, offrant ainsi un revenu complémentaire attractif.
Le logement se compose de :
une entrée avec placard, un séjour lumineux avec canapé-lit et lit escamotable 160 cm très confortable,
une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec lave-linge, un WC indépendant, une agréable terrasse de 6 m2.
L’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à seulement 500 mètres des commerces, de la gare SNCF et des arrêts de bus.
Un parking public gratuit avec de nombreuses places est également disponible en face de la résidence.
Charges : eau froide et chaude collectives
Chauffage : climatisation réversible
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur, offrant à la fois rentabilité, sécurité locative et fort potentiel saisonnier.
Prix de vente : 165 000 € (frais d’agence inclus)
Contactez-vite Océane au ou envoyez votre dossier de location directement à l'adresse email suivante :

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 6 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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