Vente appartement 168 000 €

27,17 m²

1 pièce 1 p

Saint-Malo (35400)

Studio de charme au coeur de Saint-Servan.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce studio lumineux offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et bien agencée.
Vous apprécierez la qualité des prestations, témoignant d'un entretien soigné. Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave et d'un stationnement privatif sécurisé, un véritable atout en plein centre-ville.
Un emplacement privilégié au coeur de Saint-Servan, à proximité immédiate des commerces, transports et du bord de mer.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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