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Vente appartement 139 999 €
27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Denis (93200)
27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Denis (93200)
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- 5 185 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal premier achat ou investissement !
Découvrez ce charmant 2 pièces de 27 m², situé au coeur de La Plaine Saint-Denis, à deux pas de Paris.
L'appartement est traversant, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le ravalement de façade vient d'être réalisé, offrant un immeuble parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 27 m²
- Type : 2 pièces (séjour + chambre)
- Exposition : Est / Ouest
- Traversant
- Cuisine et salle d'eau fonctionnelles
- Cave en sous-sol
Localisation & transports :
L'appartement bénéficie d'un environnement très bien desservi :
- RER B ? La Plaine?Stade de France
- Métro lignes 12, 13 et 14 à proximité
- Tramway T1 et T8
- Nombreuses lignes de bus
Paris est accessible en quelques minutes, rendant le secteur idéal pour les actifs parisiens.
Projets d'avenir : un quartier en pleine transformation
À quelques pas du bien se déploie le grand projet urbain des Cathédrales du Rail, futur quartier culturel et paysager comprenant :
- Réhabilitation de deux halles ferroviaires inscrites aux Monuments Historiques,
- Création d'un musée dédié au street-art et au hip-hop,
- Aménagement d'un parc de 1,7 hectare,
- environ 650 nouveaux logements,
- Nouveaux espaces publics, commerces et mobilités douces.
Le secteur est également renforcé par l'arrivée du Grand Paris Express, avec la future gare Saint-Denis Pleyel, hub majeur connecté aux lignes 14, 15, 16 et 17.
Atouts :
- Lumineux grâce à la double exposition
- Pied-à-terre idéal
- Très bon potentiel locatif
- Quartier dynamique avec forte valorisation à venir .
Proximité immédiate de Paris !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 10611__1048766 - Réf Superimmo : ANVXZWVVU
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| Prix de vente : 139 999 € | Prix au m² : 5 185 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 129 999 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27 m² - 2 pièces - 1 chambre | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/10/2025.
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Siren : 921136107 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2020 000 044 192
01 49 21 00 50
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