Vente appartement 198 000 €

27,63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Votre agence immobilière, Le Village d'Enora, a le plaisir de vous présenter cet appartement deux pièces de 27,63 m² (loi Carrez), situé rue du Simplon, dans le 18? arrondissement de Paris. Cet appartement bénéficie d'un cadre paisible, donnant sur deux courettes intérieures. Ancienne loge de gardien, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble haussmannien, parfaitement entretenu. Lumineux et baigné de lumière naturelle, il séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3,20 mètres ainsi que par ses volumes généreux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave est vendue avec l'appartement. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ce bien est à visiter sans tarder ! Copropriété de 82 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 656 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 618 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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