Vente appartement 300 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

COUP DE COEUR DE LA SEMAINE !! - 75014 ALESIA/MONTSOURIS - DERNIER ETAGE AU CALME - 2P/27 M² - RÉNOVÉ AVEC SOIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé à proximité immédiate des stations de métro M°4 ALESIA et PORTE D'ORLEANS.
Il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 15m² orientée SUD, une chambre de 8.5m² AU CALME, une salle de douche moderne avec WC. Cet appartement de type 2 pièces, offrant une surface de 26.73 m² Carrez, a été entièrement rénové en 2023 avec un état général excellent. L'espace de vie comprend un séjour de 15 m² avec une décoration moderne industriel.
L'appartement est TRAVERSANT et bénéficie d'une exposition idéale Nord-Sud, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Situé au 2ème et dernier étage dans un bâtiment côté cour construit vers 1900. Cet appartement présente des caractéristiques authentiques avec une façade en pierre et un toit en tuile à emboitement. L'état de l'électricité est aux normes. Le calme de l'endroit en fait un lieu de vie paisible et agréable.
Il offre des prestations de qualité et une belle optimisation de l'espace :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge),
- Une chambre séparée par une verrière type atelier,
- Une salle d'eau moderne avec douche, WC suspendu et fenêtre.
- Parquet en chêne, double vitrage, chauffage individuel électrique avec station de programmation, ballon d'eau chaude intelligent.
- Refait à neuf récemment (électricité, plomberie, peintures, parquet rénové).
- il propose également une cave de 4 m² pour un espace de rangement supplémentaire.
- Vendu équipé et possibilité meublé, prêt à habiter ou à louer.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce charmant appartement alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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