Vente appartement 206 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Nice (06200)

Nice - Fabron - Studio rez de jardin
charmant studio moderne avec terrasse privative et jardin, situé à seulement 800 mètres (10 minutes à pied) de la célèbre Promenade des Anglais à Nice.
Ce studio de 27 m², en rez-de-jardin, offre un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée avec piscine et façade récemment rénovée.
Il dispose d’une terrasse privative donnant directement sur un vaste jardin arboré, au cœur d’un environnement verdoyant avec palmiers, fleurs et arbres.
L’appartement a été aménagé récemment avec des matériaux modernes et élégants :
cuisine neuve entièrement équipée, salle d’eau moderne, carrelage effet marbre, finitions soignées.
🏡 Caractéristiques :
Surface : 27 m²
Terrasse privative avec accès au jardin de la résidence
Piscine dans la copropriété
Façade rénovée récemment
Cadre calme et verdoyant, sans nuisances sonores
Cuisine équipée moderne, salle d’eau contemporaine, carrelage effet marbre
Charges collectives pour eau et électricité
À proximité immédiate : tramway, université, commerces
À 800 m de la mer – 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais
Une opportunité rare d’acquérir un bien moderne et confortable, au calme, dans un environnement verdoyant, tout en étant à deux pas de la mer et de toutes commodités.
Parfait comme résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre à Nice.

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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