Vente appartement 267 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Situé rue Masséna, en plein cœur de la zone piétonne de Nice, ce charmant 2 pièces est une opportunité rare, parfaitement adapté à la location touristique.
Activité Professionnelle et Commerciale également autorisées.
Au sein d'une copropriété où la majorité des lots sont déjà exploités en location saisonnière, cet appartement bénéficie d'un cadre réglementaire clair et favorable : le règlement de copropriété autorise explicitement cette activité, ce qui représente un véritable atout dans ce secteur prisé.
L'appartement, fonctionnel et bien agencé, se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Il est vendu avec :
Climatisation pour un confort optimal
Ascenseur dans l'immeuble
Double vitrage assurant calme et isolation
Et il est actuellement disponible sur les principales plateformes de location courte durée.
Que vous cherchiez un pied-à-terre à rentabiliser ou un investissement locatif à haut rendement, ce bien répond à tous les critères d'un placement sûr et rentable au cœur de l'un des quartiers les plus animés et touristiques de la ville.
À deux pas de la Promenade des Anglais, des plages, des restaurants et des commerces.
Rentabilité et occupation optimales garanties dans ce secteur ultra recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous !
Référence agence : 531

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Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 9 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 330 € / an	Taxe foncière : 671 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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