Vente appartement 178 000 €

27,06 m²

1 pièce 1 p

Marseille 7ème (13007)

APPARTEMENT T1 LES CATALANS
À deux pas de la plage des Catalans et du Cercle des Nageurs, découvrez ce superbe studio de 27 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 6? étage d'un immeuble très bien entretenu, il profite d'une luminosité idéale grâce à son exposition Sud et à une belle hauteur sous plafond qui amplifie la sensation d'espace.
Pensé pour offrir un confort optimal, l'appartement se compose d'un séjour chaleureux avec coin nuit, ouvert sur une cour intérieure paisible. Une cuisine équipée moderne et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le tout est climatisé grâce à une climatisation réversible pour un bien-être en toute saison.
Un emplacement exceptionnel, une rénovation soignée, un cadre de vie rare : que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif sûr, ce bien coche toutes les cases.
À visiter sans attendre !
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1320.00 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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REINA IMMOBILIER

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