Vente appartement 178 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Marseille 7ème (13007)

APPARTEMENT T1, MARSEILLE 7, CATALANS
CATALANS, LE VIVANT !
immobilière Coté mer vous propose dans le quartier prisé sur la plage des Catalans, cet appartement T1 de 28 m² offre un cadre de vie idéal proche de la mer. Niché au 6ème étage d’un immeuble classé et bien entretenu, il a été récemment rénové avec soin, en mettant l’accent sur le choix des matériaux et la qualité des finitions.
Caractéristiques principales :
• Coin cuisine fonctionnel avec table intégrée et fenêtre donnant sur une cour calme.
• Espace de vie optimisé : coin chambre, salon équipé de fenêtres sur la cour sud.
• Finitions élégantes : porte blindée, porte en bois massif, carrelage imitation marbre, double vitrage, isolation hydrofuge, et belle hauteur sous plafond décoré.
• Climatisation Mitsubishi performante et discrète.
• Cuisine séparée, permettant une vraie distinction entre les espaces de vie.
Atouts complémentaires :
• Orientation sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
• Emplacement privilégié : proximité immédiate de la plage, des commerces, bars, restaurants et transports en commun, tout en étant à l’abri des nuisances grâce à sa position sur cour.
Parfait pour les amoureux de la mer, un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.
Un bien rare à visiter rapidement !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez david Barthélémy au 06/85/36/95/24
Honoraire à la charge du vendeur.
Charges mensuelles : 110 € / mois
Taxe foncière : 800 €

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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CÔTÉ MER

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