Vente appartement 112 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Marseille 6ème (13006)

Très beau studio de 27m2 rénové
Grand Studio de 27m2 - rue pastoret - rue piétonne et commerçante du quartier de Notre-Dame-du-Mont 13006.
À vendre beau studio rénové entièrement.
📍 Localisation idéale : Au deuxième étage sur trois d’un immeuble marseillais, à 200 mètres du métro.
🛋️ Disposition :
Une jolie pièce de vie avec deux grandes fenêtres, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond.
Une cuisine entièrement équipée.
Un vrai coin nuit confortable.
Une salle d’eau avec WC.
Idéal pour premier achat, investissement locatif.
Location meublée classique : rentabilité à 8%.
Atout majeur de ce bien les parties communes de l'immeubles ont été entièrement refaites ( Façades, toiture, cage d'escalier).
Petite copropriété bien gérée avec de faibles charges : 60€/mois.
Taxe foncière : 600€
📞 Pour plus d’infos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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TERRA CAPITAL

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