Vente appartement 129 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Marseille 2ème (13002)

iad France - Anne-Lise Lua vous propose: Studio 28 m2 rénové - Idéal Investissement, Pied-à-Terre ou Premier achat !
Au cOEur de Marseille dans la célèbre Rue de la République, entre le Vieux Port, la Joliette et le Panier, découvrez ce charmant appartement en très bon état de 28m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, avec ascenseur.
Une entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée. La salle d'eau avec WC est très fonctionnelle. Pas de travaux à prévoir.
À proximité de toutes les commodités, avec les transports en commun au pied de l'immeuble, les commerces et les restaurants, la localisation de cet appartement est idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine marseillaise.
Les équipements de confort : fibre optique, double vitrage, ascenseur, VMC, digicode, interphone, porte blindée. Le chauffage est individuel électrique.
N'hésitez pas à me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 4 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 928 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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ANNE-LISE LUA - IAD

Siren : 918148396

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