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9
Vente appartement 208 000 €
27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Kremlin-Bicêtre (94270)
27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Kremlin-Bicêtre (94270)
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- 7 704 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94270 - LE KREMLIN-BICÊTRE - 2 PIÈCES DUPLEX - 1 CHAMBRE - 27 M²- Rue DANTON - TERRASSE - CHARME & LOCALISATION - ETAT GENERAL TRES BON - INVESTISSEUR
Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de charme dans un état excellent - locataire en place
Les + : Excellent état - Rénovation 2025 - Agencement - Rentabilité Locative - Calme - Terrasse
Dans le quartier prisé de la Mairie, à 2 pas du métro, ce charmant Duplex de 2 pièces se compose d'un séjour avec la cuisine aménagée, à l'étage une chambre et une salle de douche en excellent état localisation idéale. Une terrasse en RDC complète le bien pour profiter du calme de la copropriété - Chauffage individuel électrique - Ballon Thermodynamique
Le bien est loué jusqu'en juin 2028 - Loyer 780 € + 60 € de charges
Local vélos - Local Poubelles
Copropriété sécurisée avec double accès (rue Danton et Av Fontainebleau)
Taxes Foncières 2025 : 966 € Charges mensuelles : 58 €
Situé dans un immeuble d'un seul étage, au sein d'un environnement calme, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour les personnes en quête de tranquillité.
Les états de l'électricité et de la plomberie sont excellents, gage de confort et de sécurité au quotidien.
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme, confort et localisation idéale au Kremlin-Bicêtre. Contactez-moi pour organiser une visite sans plus tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 197338 - Réf Superimmo : ANVXZQVO1
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| Prix de vente : 208 000 € | Prix au m² : 7 704 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 700 € / an | Taxe foncière : 966 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 199 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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Siren : 927901132 - N° de carte professionnelle : CPI75012024000000235
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