Vente appartement 110 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

Spécial investisseur – Studio cabine climatisé avec loggia à 5 minutes de la plage – Le Grau-du-Roi, quartier Palais de la Mer
Dans une résidence récemment rénovée et sécurisée, découvrez ce studio cabine lumineux de 27 m², situé au 2ᵉ étage avec exposition ouest. Il se compose d'une entrée avec coin rangement, pouvant être transformé en coin cabine, , d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un séjour donnant sur une loggia, d'une salle de bain avec baignoire/douche et de toilettes séparées.
Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants solaires assurent un bon confort thermique toute l'année. Parking visiteurs dans la copropriété.
Son emplacement idéal à deux pas des commerces, du Seaquarium, du port, et à seulement 5 minutes à pied de la plage, en fait un bien recherché pour la location saisonnière ou à l'année. À moins de 30 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de Montpellier, il bénéficie d'un accès rapide depuis les grandes villes.
Vendu meublé, prêt à être loué ou occupé immédiatement.
Faibles charges – bon rendement locatif – idéal investisseur ou résidence secondaire.
Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 492€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 594881 )

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 4 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 492 € / an	Taxe foncière : 543 €

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2021.

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ISABELLE VALLERIAN - OPTIMHOME

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