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Vente appartement 198 000 €
27 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)

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  • 7 333 €/m²
  • Meublé
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
VERONIQUE PADOVANI - BSK Immobilier

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Description

À découvrir, ce charmant P2 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur du secteur recherché du Lac Salonique.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud/est, l'appartement offre une agréable terrasse en angle avec aperçu sur le lac, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparées. Le tout est vendu meublé et bénéficie du double vitrage.
La résidence propose un parking commun, un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et un interphone pour plus de confort et de sécurité.
À seulement 100 m du lac et 250 m du port et des commerces, l'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Contactez moi une visite s'impose..................
Cette annonce référence 300114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 566,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/08/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 300114 - Réf Superimmo : ANVXZC1UF
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 7 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 566 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

27 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstTerrasse
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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