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Description

VENTE 2 PIECES CABINE PARKING GRAU DU ROI
Situé sur le secteur du Seaquarium au Grau-du-Roi, venez découvrir notre 2 pièces cabine de 27 m² se trouvant au dernier étage d'une résidence sécurisée, à deux pas de la mer et des commerces. Idéalement orienté à l'est, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement de cet appartement offre une fonctionnalité appréciable. L'entrée dessert une cabine offrant des couchages supplémentaires, idéale pour recevoir famille ou amis. Le séjour lumineux est agrémenté d'une cuisine ouverte, facilitant les moments conviviaux. La chambre, dotée d'un placard intégré, offre un espace de rangement optimisé. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent au confort de ce bien. La loggia de 11 m², orientée à l'est, prolonge agréablement l'espace de vie. Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur les environs, propice à la détente. Une place de parking privative est incluse, garantissant un stationnement sécurisé. De plus, les charges de copropriété sont faibles, renforçant l'attrait de cet appartement.
La proximité immédiate de la mer permet de profiter pleinement des plaisirs balnéaires, tandis que les commerces à deux pas facilitent le quotidien. Cet appartement offre ainsi un cadre de vie agréable et pratique, alliant confort et commodités.

Publiée le 23/03/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 85737140 - Réf Superimmo : ANVXY5DO9
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

27,09 m² (carrez : 27,09) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Orientation : EstVue dégagée
Loggia (11,13 m²)Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 702 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Historique des prix
4 décembre 2025

Baisse de 10,3%

139 000 €
23 mars 2025
155 000 €
Localisation
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