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Vente appartement 59 900 €
27,31 m²
1 pièce 1 p
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 2 193 €/m²
  • Étage 1/2
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Fontana Immobilier

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Description

T1 à vendre – Centre-ville de Clermont-FerrandIdéal premier investissement ou location étudiante
Situé en plein coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce charmant
T1 situé au première étage sans ascenseur se compose :
d'un espace cuisine fonctionnel,
d'une salle d'eau avec WC,
et d'une grande pièce à vivre très lumineuse.
Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, universités, tramway et autres transports en commun.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.Contactez Fatima Barrier au o622220796 par mail votre agent spécialisée dans le secteur .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 342 186
RCP AIG

Publiée le 09/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA1914-FONTANA63 - Réf Superimmo : ANVXZ157P
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Caractérisques
Prix de vente : 59 900 €Prix au m² : 2 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

27,31 m² - 1 pièceTravaux à prevoir
Étage 1/2Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
471 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 140 € / an
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Siren : 943395665 - N° de carte professionnelle : PI63042025000000001
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