Vente appartement 75 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITÉ FONCIA – À deux pas de la faculté de Médecine et du campus des Cézeaux, dans une résidence bien entretenue, découvrez ce T2 de 27 m² vendu meublé et libre d'occupation, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès balcon, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau, d'un parking extérieur privatif et d'une cave.
les travaux d'isolation de façade viennent d'être votés (AG du 23 avril 2025) Ces travaux, prévus pour 2026, devraient avoir un impact très positif sur la performance énergétique du logement. La quote part de l'appartement est d'environ 10000€. Ce coût est la charge du futur acquereur.
Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC.
Taxe foncière : 852 €.
Emplacement stratégique, entre les pôles universitaires et proche des transports et commerces.

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 733 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 498 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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FONCIA TRANSACTION CLERMONT-FERRAND

Siren : 503698664

75 avis clients

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