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Vente appartement 82 720 €
27 m²
1 pièce
1 p
Carquefou (44470)
27 m²
1 pièce
1 p
Carquefou (44470)
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- 3 064 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique, au gaz
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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CARQUEFOU aux espaces de Maubreuil - Studio de 27m², vendu en LMNP - Avec un positionnement lié à la mobilité des entreprises et de ses collaborateurs, un emplacement stratégique en péri-urbain et non hyper centre des villes, pour répondre à la demande locative, bail commercial ferme offrant des loyers garantis, même en cas de vacance locative.
La Suite comprend au premier étage sur 4 niveaux, entrée, salle d'eau, wc, séjour avec coin cuisine, balcon, parking aérien.
82 720 euros soit 10% TTC (7520 euros) d'honoraires à la charge de
l'acquéreur, soit 75 200 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412229NOG (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 226 lots ().
Charges annuelles : 833 euros.
Publiée le 06/07/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 412229NOG - Réf Superimmo : ANVXYZDAV
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| Prix de vente : 82 720 € | Prix au m² : 3 064 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 833 € / an | Taxe foncière : 359 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 7 520 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 75 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27 m² - 1 pièce | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel électrique, au gaz | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 226 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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