Vente appartement 199 000 €

27,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

À VENDRE – Appartement 2 pièces avec terrasse, parking et piscine – 220 000 €
Cannes – La Croix des Gardes
À seulement 750 m des plages et niché dans le secteur recherché de la Croix des Gardes, découvrez ce lumineux appartement 2 pièces d'environ XX m² (à préciser), idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Le bien dispose également d'un WC indépendant.
Les atouts :
Terrasse orientée sud, idéale pour profiter du soleil
Résidence sécurisée avec piscine à débordement offrant une vue mer panoramique
Court de tennis et aire de jeux pour enfants
Une place de parking privative en sous-sol
Quartier calme tout en restant proche du centre et du Palais des Festivals
Situation privilégiée :
Palais des Festivals à 10 min en voiture
Plages du Midi à 4 min en voiture / 18 min en bus
Supermarché et commerces de proximité accessibles rapidement
Cet appartement allie confort et praticité, dans un environnement verdoyant et recherché.
Prix de vente : 220 000 € (honoraires inclus)
Idéal pour un pied-à-terre à Cannes ou un investissement locatif à forte demande !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 7 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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