Vente appartement 265 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, à seulement quelques pas de la Croisette et du Palais des festivals, ce charmant appartement de 2 pieces d'une surface de 27m2 represente une opportunité rare sur le marché. L'appartement est vendu meublé, prêt à être habité ou loué, sans aucun travaux à prévoir. Il se situe au 2e étage d'un immeuble de 4 étages, dont la façade a été récemment ravalée ? les travaux sont déjà réalisés et intégralement payés, un véritable atout pour l'acquéreur. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée, et d'une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort et isolation. Il bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle lumière naturelle en fin de journée. L'appartement est vendu meublé, prêt à être habité ou loué, sans aucun travaux à prévoir. Localisation idéale : tout est accessible à pied (plages, commerces, restaurants, transports?). C'est un bien parfait pour : Un investissement locatif ou saisonnier (secteur très demandé) Un pied-à-terre pratique et confortable au centre de Cannes Un premier achat sans surprise ni travaux Faibles charges de copropriété Surface CARREZ : 27.01 m² Prix de vente 269 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020 2021 2022 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 269 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35761) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 269 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020 2021 2022 (abonnement compris). DPE : C GES : A

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 9 815 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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DESENS JEAN CHARLES - IMMO RESEAU

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