Vente appartement 265 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

À proximité immédiate de la Croisette et du Palais des Festivals, cet appartement de deux pièces d'une surface de 27 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier cannois. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, il bénéficie d'un emplacement idéal, à distance piétonne des plages, commerces, restaurants et transports. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux dont la façade a récemment été ravalée, les travaux ayant déjà été intégralement réalisés et réglés. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou proposé à la location, sans aucun travaux à prévoir. Parmi ses équipements, on retrouve la climatisation réversible et des fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort et isolation. Son exposition ouest offre une belle luminosité naturelle en fin de journée. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui constitue un atout supplémentaire. Cet appartement correspond parfaitement à différents projets : un investissement locatif saisonnier dans un secteur très demandé, un pied-à-terre fonctionnel au centre de Cannes ou encore un premier achat. Surface CARREZ : 27 m² Prix de vente 269 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 269 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35138) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 269 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 27 m² Prix de vente 269 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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