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Vente appartement 172 000 €
27,54 m²
2 pièces 2 p
Cannes (06400)

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  • 6 245 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Piscine
Winter immobilier

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77 avis
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Description

Cannes - 2 pièces en dernier étage avec terrasse, garage et piscine
Au calme du quartier résidentiel du chemin du Perier à Cannes, à moins de 10 minutes du centre-ville, de l’autoroute et des plages, découvrez ce 2 pièces en dernier étage qui réunit tous les atouts d’un cadre de vie doux, pratique et lumineux.
L’appartement de 27,54 m² offre une pièce de vie plein Sud, baignée de lumière, avec cuisine aménagée et espace salon confortable.
Sa large baie vitrée s’ouvre sur une terrasse de 8 m² avec vue dégagée sur les jardins et la piscine de la résidence, idéale pour des petits-déjeuners paisibles ou des moments de détente entre amis.
À l’opposé, la chambre orientée Nord assure des nuits agréables même en été.
Une salle d’eau avec WC et une entrée équipée de rangements complètent cet agencement optimisé.
En très bon état général, avec un potentiel de modernisation facile à réaliser, l’appartement bénéficie du confort moderne : double vitrage, ascenseur et charges maîtrisées (112 €/mois incluant eau froide, entretien des parties communes et ascenseur).
Un garage fermé de 12 m² vient parfaire l’ensemble, un luxe rare dans ce secteur.
En résumé : un premier achat idéal pour de jeunes actifs souhaitant allier confort et praticité, ou pour un pied-à-terre estival à proximité de la mer, des commerces et des grands axes. Convient également à un investissement locatif dans un secteur demandé.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite. Gladys SELLER +33646450800

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 01033GS - Réf Superimmo : ANVX100HNB
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 6 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

11 553 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

27,54 m² (carrez : 27,54) - 2 piècesDernier étage
PiscineAvec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur jardin, sur parc
Année de construction : 2001Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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Siren : 394227128 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 442
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