Vente appartement 159 900 €

27 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

Au cœur d’une résidence sécurisée de 2000, rue Guillaume Leblanc, découvrez ce T1 bis de 27 m², vendu meublé, équipé et accompagné de sa place de parking privative en extérieur.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, services et transports au pied de l’immeuble, avec l’arrêt de tramway Gavinies (ligne A) à deux pas.
Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété. Charges maîtrisées : 150 euros / trimestre.
Enregistré en meublé de tourisme et exploité en location courte durée, ce bien génère environ 18 000 euros de revenus annuels – un investissement clé en main particulièrement rentable.
Un bien rare sur le secteur, idéal investisseur !
En location meublée traditionnelle avec l'encadrement, le loyer de référence majoré est de 25euros/m² soit 675euros/mois hors charges.
Un complément est applicable par rapport à la place de stationnement privative.
Contactez l’agence si vous souhaitez plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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