Vente appartement 80 000 €

27,7 m²

1 pièce 1 p

Agde (34300)

À vendre à AGDE - Studio avec terrasse et stationnement
Situé dans le quartier recherché du Capiscol à Agde, au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses du Capiscol, ce charmant studio de + de 27m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein.
Vendu loué, il est actuellement occupé par un locataire soigné et agréable, avec un bail courant jusqu'à fin février 2026 (renouvelable).
D'une surface fonctionnelle, l'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagé et bénéficie d'une grande terrasse de plus de 11 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil une grande partie de la journée. Un véritable atout pour ce bien.
Le loyer mensuel s'élève à 415 € hors charges, avec 80 € de provisions pour charges, soit un rendement locatif immédiat.
Enfin, une place de stationnement privative complète l'ensemble.
Un bien sans travaux, dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité des de la zone commerciale Intermarché.
A visiter sans tarder...
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Nombre de lots de la Copropriété : 173
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 2 888 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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