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Vente appartement 915 000 €
270 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Evian-les-Bains (74500)

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  • 3 389 €/m²
  • Étage 1/2
  • Veranda (32 m²)
Swixim Douvaine

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Description

Grand appartement Évian-les-Bains – duplex 9 pièces vue lac Leman
Ref 226 JD, Appartement Duplex d’Exception de 270 m² avec Vue Panoramique sur le Lac Léman.
Situé à proximité du centre d’Évian-les-Bains, dans un environnement parfaitement calme et résidentiel, ce bien rare à la vente assure confort au quotidien avec les commodités à proximité.
Durant la visite vous découvrirez 9 pièces dont 6 chambres, un vaste espace de vie de plus de 65 m² offrant une vue imprenable sur les bords du Léman, composé d'une cuisine équipée ouverte, séjour lumineux donnant sur une grande terrasse plein sud, deux salons dont un agrémenté d'un poêle à bois assurant une atmosphère chaleureuse ainsi que 4 salles de bains / salles d’eau.
Quatre places de parking privatives ainsi qu'une cave complètent les prestations de l'appartement dans une résidence sécurisée et soignée.
Prestations soignées et haut de gamme, volumes rares à Evian
Localisation idéale à seulement quelques minutes :
Débarcadère CGN pour rejoindre Lausanne en 35 minutes
Gare d’Évian avec liaisons vers Annemasse et Genève
Commerces, écoles, port et centre thermal accessibles à pied.
Un bien parfait pour les familles cherchant un espace généreux et unique dans un lieu stratégique afin de gagner en confort de vie au quotidien ou d'acquérir une résidence secondaire ressourçante.
Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite.
Contact Swixim Douvaine Jean-Paul Dieng +33 6 85 31 53 20 ou +41 78 314 25 23 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685315320 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€ - Jean-Paul DIENG - Agent commercial - EI - RSAC 941 597 767 / Thonon les Bains

Publiée le 15/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 226JD - Réf Superimmo : ANVXZW4FF
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Caractérisques
Prix de vente : 915 000 €Prix au m² : 3 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

270 m² - 9 pièces - 6 chambresÉtage 1/2
Vue dégagéeVeranda (32 m²)
Fenêtres double vitrageDigicode - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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