Vente appartement 1 245 000 €

270,42 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Colombes (92700)

Au coeur d'un environnement pavillonnaire recherché, niché au fond d'une allée privative, cet ancien atelier de mécanique transformé en Loft de 270m² avec son jardin-terrasse de 102m2 offre un cadre de vie unique où les espaces de vies, de tranquillité et de bien-être enchantent le quotidien. Dès l'entrée, aménagée de nombreux rangements, une pièce de réception de 114 m² au sol séduit par ses volumes majestueux. Une grande verrière apporte une clarté exceptionnelle et offre une vue imprenable sur le jardin et sa terrasse à l'esprit méditerranéen. Une charpente en bois apparente, une grande hauteur sous plafond et le mur de briques conservent l'âme industrielle du lieu. Un salon, avec sa cheminée contemporaine, crée une atmosphère chaleureuse. Une cuisine ouverte haut de gamme prolonge cet espace de vie et donne accès à un jardin et sa terrasse de 102m² orientée Sud ouest. Véritable invitation à la détente et aux réceptions en plein air, cet espace extérieur est à l'abri des regards. L'agencement intelligent du bien sépare clairement les usages. L'aile familiale se compose d'un salon cosy et d'une suite parentale complète (dressing, salle d'eau, WC) jouissant d'un accès direct à la terrasse. A l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit avec une salle de bain et un WC indépendant. La seconde aile accessible par le fond de l'entrée est dédiée au bien-être et à la fonctionnalité : elle abrite une mezzanine-bureau qui surplombe la pièce de réception. Un espace indépendant ouvre sur une buanderie et un sauna, complété par une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) proposant ainsi, un grand espace de détente. A l'étage, une grande chambre sous les toits offre un espace d'intimité supplémentaire. Une pièce de rangement attenante de 15m2 avec ouverture sur l'extérieur peut faire l'objet d'un atelier de stockage (garde manger, vélos, motos) ou de bricolage. Ce bien est implanté sur une petite copropriété à l'ambiance village et sans charges de fonctionnement. Implanté dans le quartier Victor Basch-Chatou à proximité des commodités, ce loft conjugue modernité, caractère, espace et sérénité. A découvrir sans tarder. Tramway T2 Jacqueline Auriol à 6 mn et gare de La Garenne Colombes à 11 mn à pied. Classe Energie : C / Classe climat C - Estimation de consommation entre 2570 euros et 3520 euros par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Audrey LUCHEZ 07 61 08 21 49 -EI -Agent Commercial RSAC 991 396 706 Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Audrey luchez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 396 706 - Nanterre.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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