Vente appartement 145 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Vannes (56000)

localisation ideale pour ce bien dans la residence securisée et recherchée LES CAPUCINS .
2 mn a pied du port de vannes pour ce studio , de 26,60 m² avec cave de 4m² env.
Situé en RDC , il dispose d un espace vie avec kitchinette de 17,70 m² , et d une salle d eau de 5,64 m² avec WC et coin lavage. L entrée dispose de placards pour un rangement pratique. Toutes commodités a pied, ainsi que les cafés ,restaurants , et boutiques dans l univers historique et authentique de VANNES . En investissement pour location saisonnière ou etudiante , ou meme propriétaire d un pied a terre, dans une ville touristique et en pleine evolution, le choix vous appartient. il n y a aucuns travaux a prévoir, il vous suffit de deposer meubles et valises.
Le parking gratuit des capucins est a votre disposition Pour la voiture ou celle de vos locataires.
Nombre de lots de la copropriété: 477, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SAHRAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 944 850 Greffe de VANNES) 06 61 86 89 56 (réf. 590090 )

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 5 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an	Taxe foncière : 555 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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PATRICK SAHRAOUI - OPTIMHOME

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